Как приватизировать квартиру
Приватизация – это оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. То есть, переоформление административной (муниципальной) площади, полученной по ордеру. Приватизировать можно землю, жилые и нежилые помещения.
Если говорить про жилое помещение, то единственное основание для перевода недвижимости в личную собственность – пользование квартирой по договору социального найма.
Процесс бесплатного перевода муниципальной собственности в частную собственность регулирует закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 4 июля 1991 года. При этом не все граждане решили им воспользоваться, на сегодняшний день порядка 11 % квартир по-прежнему относятся к муниципальному фонду Дальнегорского городского округа. Сроки приватизации продлевались несколько раз. В итоге Правительство РФ продлило сроки приватизации на неопределенное время.
Ограничения
Закон запрещает приватизировать аварийные помещения, квартиры, предоставляемые как служебное жилье и комнаты в муниципальных общежитиях.
Перевести муниципальную недвижимость в частную собственность можно только один раз в жизни. Исключение – дети, участвовавшие в приватизации и получивших долю до 18 лет. Они могут повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия.
Кому доступна приватизация
В приватизации могут участвовать все зарегистрированные на приватизируемой площади. Несовершеннолетних детей можно исключить из доли в приватизации только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители (или один из них) приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку.
Через какое время можно приватизировать
жилое помещение
Законодательно не установлен минимальный срок, когда можно обращаться за разрешением на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма.
Ограничение установлено для сирот, законом установлен минимальный срок в 5 лет. Дело в том, что сироты получают жилье по договору найма специализированного жилья, а не социального. После окончания срока договора найма специализированного жилья, с сиротой заключают договор уже социального найма. Как будет подписан договор социального найма, квартиру можно будет приватизировать.
Куда обращаться
По вопросам приватизации жилого помещения, полученного по договору социального найма необходимо обращаться в Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа. Специалист управления даст разъяснения по условиям приватизации и пакету документов, который необходимо предоставить.
В. ПОКУЛЕВСКАЯ,
Начальник Управления муниципального имущества администрации
Дальнегорского городского округа
