Имущество необходимо зарегистрировать. Пока бесплатно

Законом предоставлено право органам местного самоуправления осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, к которым относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и обеспечить внесение в ЕГРН сведений о них.
Это означает, что если вы ранее приобрели квартиру, гараж, дачный участок и т.д. и по настоящее время не зарегистрировали свое имущество в Росреестре, ваши права на это имущество остаются без регистрации, так как регистрационный центр в ДГО начал функционировать с 12 мая 1998 года.
Обращаем внимание граждан, что вновь приобретенное имущество, которое регистрировалось при его покупке, к этому отношения не имеет. Речь идет только о том имуществе, на покупку которого составлен акт купли-продажи и других регистрационных документов на него нет (свидетельства о регистрации в ЕГРН).
В настоящее время органами местного самоуправления проводится работа по выявлению правообладателей путем анализа сведений, содержащихся в своих архивах, направляются запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, нотариальные конторы и т.д. Реализация Закона № 518-ФЗ позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного органом местного самоуправления. Акт осмотра подготавливается в случае фактического прекращения существования объекта недвижимого имущества.
Однако следует отметить, что внесение органам местного самоуправления в ЕГРН сведений о правообладателе не означает регистрацию права на объект. После внесения таких сведений владельцам недвижимости будут начисляться налоги, но распоряжаться этой недвижимостью они не смогут, пока не оформят свои права. Поэтому мы рекомендуем правообладателям таких объектов зарегистрировать права на свою недвижимость.
Речь идет о Федеральном законе от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Отмечается, что реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
Для правообладателей реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

А. ЕРМАКОВА